17.00 جم/للسهم
0.00%
أخر تحديث : Thu 24 Jun 02:29 PM
لمحة عامة/

النموذج الاستثماري

لماذا سوديك؟

تلتزم شركة سوديك بتحقيق العوائد وخلق القيم طويلة الأمد لكافة الأطراف ذات الصلة باعتبارها المحور الرئيسي في النهج الاستراتيجي الذي تتبناه الشركة، وفي هذا الإطار نجحت شركة سوديك في ترسيخ مكانتها كأحد العلامات التجارية الرائدة في مجال التطوير العقاري، بالإضافة إلى تعزيز محفظة أعمالها بمنصة قوية تذخر بالمشروعات المختلفة وهو ما ساعد الشركة على اجتياز الأزمات والتحديات السياسية والاقتصادية.

وتعتبر شركة سوديك أحد أكبر المطورين العقاريين للمجتمعات العمرانية الممتدة على مساحات شاسعة والمسجلة بالبورصة المصرية. حيث يرتكز نموذج أعمال الشركة على خمس ركائز رئيسية، والتي أثبت نجاح استراتيجية الاستثمار الخاصة بالشركة، علاوة على خلق الفرص لكلًا من المساهمين والعملاء والشركاء بالإضافة إلى المجتمعات المحيطة والذين يأتون على قمة أولويات أعمال الشركة. وتتمثل تلك الركائز في:

رؤية واضحة للأرباح المستقبلية

تحظى سوديك بمحفظة متميزة من المشروعات المختلفة التي تمكنها من تحديد الرؤية المستقبلية لوضع الشركة بشكل أكثر وضوحًا. وتعكس تلك المحفظة تحقيق أرباح مستقبلية كبيرة علاوة على الوضع القوي للسيولة النقدية بالشركة. وتمتلك الشركة حجم ضخم من المبيعات المتعاقد عليها و لم تسلم بعد، حيث حققت المشاريع الحالية مبيعات غير مسلمة بقيمة 21.4 مليار جنيه. و تمتلك الشركة شيكات و اوراق قبض بقيمه 16 مليار جنيه مما يتيح رؤية واضحة على التدفقات النقدية المستقبلية ، هذا بالإضافة إلى حجم الاراضي غير المستغلة بنهاية عام 2020 والممتدة على مساحة 6 مليون متر مربع في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي و من المتوقع أن تولد أكثر من 100 مليار جنيه من المبيعات المستقبلية.

110 مليار جنيه

حجم المبيعات المتوقعة المستقبلية من المشاريع الحالية

تنوع محفظة الأراضي

تتميز سوديك بمحفظة أراضي تمتد على مساحة 16 مليون متر مربع، وقد ساعدت تلك المحفظة على تعزيز المزايا التنافسية للشركة بالسوق المصري بالإضافة إلى خلق القيمة لكافة الأطراف ذات الصلة، وهو ما يتيح للشركة بناء وبيع المشروعات المختلفة علاوة على تقديم الخدمات المناسبة لعملائها المختلفين وتوفير مجتمعات جديدة متميزة بروح الحياة العصرية. وتمتلك الشركة مجموعة استثنائية من الأراضي المتميزة بمساحتها الشاسعة وموقعها المتميز، حيث تضم محفظة الشركة ما يقرب من 6 مليون متر مربع من الأراضي المتاحة للتطوير في المستقبل، وهو ما يعادل ضعف مساحة الأراضي المملوكة للشركة في نهاية عام 2015 والتي بلغت مساحتها 3.5 مليون متر مربع. وقد ساعد تباين حجم محفظة الأراضي على تجاوز مخاطر التركز الجغرافي وزيادة قدرة الشركة على مواجهة التحديات.

6 مليون متر مربع

مساحة الأراضي المتاحة للتطوير

الدخل المتكرر

بالتوازي مع جهود سوديك المستمرة لتنمية وتطوير محفظة مشروعاتها المتنوعة، تسعى الشركة دائمًا لتعزيز قدرتها على مواجهة المتغيرات و التقلبات الإقتصادية. وفي هذا الإطار تخطط الشركة حاليًا لتجميع محفظة من الأصول العقارية المتميزة ضمن مشروعاتها المرموقة لتكون أساس لمحفظة اصول تولد دخل متكرر للشركة. وتسعى الشركة للاستفادة من الخبرات والنجاحات التي حققتها المشاريع الحالية بالإضافة إلى تلبية الطلب المتزايد على الإيجارات بداخلها. كما تستهدف الشركة الوصول بإجمالي المساحات المبنية القابلة للايجار إلى 260 ألف متر مربع بحلول عام 2023.

260 ألف كم مربع

المستهدف من المساحات المبنية القابلة للايجار بحلول عام 2023

منهج منضبط للإدارة

يعد التزام الشركة بالتسليم في الوقت المحدد إحدى المميزات التي تنفرد بها، حيث نجحت شركة سوديك في ترسيخ ريادتها في قطاع التطويرالعقاري من خلال الإدارة المنضبطة على مدار خمسة وعشرين عامًا كونها من الشركات غيرالعائلية القليلة التي يتم تداول أسهمها في البورصة المصرية. ويرجع الفضل في ذلك إلى تبني معايير الحوكمة المؤسسية الصارمة بالإضافة إلى الانضباط في إدارة عمليات التشييد والبناء وكذلك في إدارة الوضع المالي بشكل يراعي الالتزامات الواقعة على الشركة، مما أدي إلي تحقيق مردودًا إيجابيًا كبيرًا يعود بالنفع على كافة الأطراف ذات الصلة. وقد نجحت شركة سوديك في تحقيق رقمًا قياسيًا من خلال تسليم 91% من مشروعاتها قبل المواعيد المحددة لها على مدار الخمس سنوات الماضية. كما ساعد الانضباط الشديد في إدارة السيولة النقدية على تعزيز العلاقة الاستراتيجية مع أكبر الجهات التمويلية المصرية، وهو ما سهل الحصول على التمويلات اللازمة لدعم استراتيجية الشركة الطموحة نحو تعزيز النمو وتنويع أنشطتها.

91%

نسبة التسليم قبل الوقت المحدد

توزيعات الأرباح

تهتم الشركة دائمًا بتحقيق العوائد المستدامة للمستثمرين، حيث قامت سوديك بتوزيع الأرباح خلال عامي 2018 و2019، كما ارتفعت الأرباح الموزعة لعام 2019 بنسبة سنوية 10% لتصل إلى 0.55 جنيه لكل سهم. وتمكنت سوديك من توزيع الأرباح عن عام 2019 على الرغم من الظروف الاقتصادية والتبعات التي سببتها أزمة انتشار جائحة فيروس كورونا، حيث يرجع ذلك النجاح إلى قوة الأداء والمركز المالي للشركة، علاوة على دقة وضوح الأرباح والتدفقات النقدية المستقبلية.

0.55 جنيه للسهم

الأرباح الموزعة لعام 2019